築沃空間室內設計
老屋翻新三大注意事項｜Q&A 問答集
作者｜龎宇志 設計師 / 照片提供｜築沃空間設計
築沃空間設計認為，翻新的最大價值，不只是外觀煥新，而是重新讓空間回應你的生活方式
一、業主問：老屋翻新時，基礎工程到底要注意什麼？
設計師答： 老屋最大的風險，就藏在牆裡、地板下、天花板上的「看不見」的地方。築沃空間設計在實務中發現，許多後續居住問題，其實都來自初期忽略的結構與基礎問題。
以下幾個重點你一定要特別注意：
水電線路老舊嗎？承載得了現代家電嗎？
舊屋配電容易跳電或過熱，重新拉線、增加迴路是基本
熱水管是鐵管嗎？水質會不會變黃？
鐵管容易生鏽影響健康，建議更換為白鐵或 PE 管，並加保溫層。
有沒有滲水、壁癌、浴室防水做到頂？
防水沒做好，裝潢得再漂亮都經不起潮濕破壞。
有弱電系統嗎？Wi-Fi、網路線有重新拉嗎？
現代生活早就離不開網路，沒有重拉弱電，影音設備全都卡。
舊房子的用電量跟得上你現在的需求嗎？
冷氣、電磁爐、洗碗機、烘衣機……電盤和插座都要規劃到位。
總之，體質沒改好，後面做再多都可能白費工。
這就是為什麼築沃設計團隊常說：「基礎工程才是真正不能省的地方！」
翻新後浴室重新安排可以容納雙面盆更符合業主生活上的需求
二、業主問：老屋格局動線不好，要怎麼重新調整？
設計師答： 老屋的原始格局，常常跟不上現代生活的節奏：
- 廚房偏小、封閉，煮飯空間卡卡
- 浴室窄小沒收納，還共用馬桶與淋浴
- 客廳動線不順，收納空間不足
- 房間數夠，但每間都太小、不好
築沃空間設計認為，翻新的最大價值，不只是外觀煥新，而是重新讓空間回應你的生活方式。
我們會根據建築法規與可調整範圍，協助你從「怎麼使用這個家」出發，重新規劃格局與機能。
你可以思考：
- 需要在家工作的獨立空間嗎？
- 喜歡開放式廚房？還是需要明確分隔的餐廚區？
- 你的收納需求夠嗎？動線是否順暢？
- 家中有長輩、小孩或寵物，需要哪些特別安排？
格局調整一次到位，住起來才會順、用起來才會久。
這正是築沃在每一案翻新設計中最重視的核心。
原本建築的開放感不足，建議在翻新時重新定義格局，藉此放大空間感並提升整體使用體驗
舊環境收納不足，設計師重新規劃格局，加寬走道後容納大量書櫃，讓收納更充足也更順手
三、業主問：老屋翻新預算怎麼抓？會不會一直追加？
設計師答： 做好嚴謹的評估，把預算做好整控就不用怕。
關鍵在於：你的翻修，是做「表面更新」還是「結構重整」？
如果只是換地板、刷牆面、簡單木作，預算好抓。
但如果需要重拉水電、全面防水、重新格局，那就一定要抓好「基礎工程」這一塊的比例。
築沃空間設計會從初期現勘開始，協助你依實際屋況、屋齡與結構狀態，規劃合理分配預算比例：
- 要用「住 20～30 年」的視角思考，而不是只看眼前
- 預算比例會依屋齡與舊有體質而不同
- 越老舊、越不符合現代使用的屋況，基礎工程就佔比越高
建議將整體預算分三大項：
- 基礎工程：水電、防水、結構補強、牆地板打底
- 裝潢工程：木作櫃體、牆面造型、風格鋪陳
- 軟裝家具：燈具、窗簾、沙發、生活家電等
務必預留 5～10% 的備用金額，用來應對拆除後才看得見的問題（例如壁癌、管路有損壞、結構受損需補強等）。
針對損壞或鬆動的地磚與壁磚進行拆除與重鋪，重新打底處理，可有效延長使用年限並提升整體品質
小結：老屋翻新，別忽略「看不見的事」
築沃空間設計提醒您，老屋翻新是一場內外體質的重建，不只是換個風格，而是要打造一個安全、耐住、順用的生活空間。
回顧三大重點：
- 基礎工程要做足，別讓結構與管線成為日後隱憂
- 格局動線從生活出發，才能住得順、用得久
- 預算要抓實、留彈性，才能應對不可預見的現場變化
找對團隊，打好地基、規劃到位、執行確實，才能讓老屋真正重獲新生。
用設計，築起一座有溫度的家。
