老屋翻新是一段讓空間重獲新生的過程，每一個步驟都不能省略。 從開工保護、基礎體質強化，到風格展現與居家佈置，皆需要縝密規劃與團隊執行。 築沃空間設計以系統化流程與實務經驗，協助每一位屋主打造安全、美觀且真正適合居住的理想空間。

 預售屋簽約後，如何進行客變？ 與設計師配合流程一次看懂作者｜龎宇志 設計師  /   照片提供｜築沃空間設計 簽訂設計委託合約後，設計師將依據您的生活需求，協助進行一系列客變設計與與建商溝通流程。設計師能依據每位客戶的生活需求與空間想像，量身打造理想的居家環境，讓孩子們自在奔跑，大人也能安心生活，共築夢想中的家。 一、配合流程如下： 說出您的生活方式與期待與設計師分享您的日常習慣、家庭成員、收納需求與風格喜好，設計將從「了解您」開始。 設計師繪製平面配置圖，討論與微調依據需求繪製初步空間動線與格局配置圖，透過反覆討論微調，找出最適合的生活提案。 確認平面圖 → 進入細部設計階段平面配置確認後，即進入客變細部圖面繪製階段，設計師會依照建商規範，繪製出可送件使用的完整施工圖與建材建議表。 二、客變細部設計包含哪些內容？ 格局配置平面圖 標示空間尺寸、牆體、門窗、主要家具與設備／家電位置，清楚呈現各區功能分區、動線流向與空間關係。 水電弱電配置圖 包含插座、開關、燈具、給排水管線、電視、網路、電話等弱電套管，為後續水電工程施工與未來維修的重要依據。 空調配置圖 規劃室內機與室外機位置、銅管走向、給水與排水管安排、梁套管與檢修口，確保冷氣安裝安全、美觀，並便於日後維護。 地坪材質配置圖 標示各區地坪所用材質（如磁磚、超耐磨木地板等）及拼貼方式，提供建商清楚的施工依據與範圍劃分。想在中島增設水槽或插座嗎？給水、排水與用電都需要專業設計與施工評估，才能安全又順利實現。 三、客變後續合作流程： 與您逐項確認圖面細節 設計師會與您逐一檢視所有圖面內容，避免遺漏，確認後再正式提交建商。 設計師 × 屋主 × 建商 三方會議 設計師將陪同您與建商確認圖面內容與可行性，協助技術細節溝通，保障設計概念順利落地。 協助確認工程加減項目 設計師將協助您檢視建商提供的工程加減項目，並協助釐清實作範圍與內容，保障您的權益。 完成客變 → 建商進行變更施工 圖面確認無誤後，由建商安排施工變更，您也可安心準備交屋與後續裝修階段。 小提醒： 每個建案的客變時程與規則略有不同， 建議您盡早與設計師接洽，掌握黃金時機， 才能真正實現「預約理想生活」的第一步。用設計，築起一座有溫度的家。築沃空間設計室內裝修工程有限公司瞭解更多 / 預約諮詢 / www.drawdesign.com.tw 

 建商通知可以「客變」了！客戶變更到底是什麼？作者｜龎宇志 設計師  /   照片提供｜築沃空間設計 收到建商通知可以進行「客變」，很多屋主第一時間都會問：咦？客變是什麼意思？我需要改什麼嗎？是不是該找設計師幫忙？ 別擔心，我們幫你說清楚！ 所謂「客戶變更」，簡單來說就是：在房子還沒蓋好之前，屋主可以提前調整格局、水電、建材設備，讓空間更貼近自己未來的生活習慣與需求。提早動手規劃，不只能省錢、省時，還能少敲牆、少返工。 客變可以改什麼？三大重點搞懂！  1｜格局配置：房間要大一點，還是通透一點？ 你可以調整隔間牆的位置、長寬尺寸，例如： l   把兩間房打通變大主臥 l   把儲藏間變成更衣室或書房 l   動線更順，空間用得更聰明！設計師能夠在客變階段透過與業主深入討論生活需求、使用動線與未來家電配置，提前規劃空間格局與水電配置，並協助與建商溝通確認可行項目，讓變更過程更順利，也避免後續重工與不必要費用。客變可調整隔間配置，減少牆面劃分，放大公領域空間，同時保留原有生活功能。  2｜水電位置：插座不夠用？馬桶能換邊嗎？ 現在就是調整的好時機！ 插座加減 開關、燈具位置移動 水龍頭、洗手台、馬桶移位 提前規劃，入住後才不會後悔！ 馬桶移位雖然是常見的客變需求，但實際上不少建商會因排污管線設計或樓層結構限制，無法配合更改位置。建議在提出變更前，務必先向建商確認是否可執行，並由設計師協助評估空間可行性。設計師針對浴室空間也能依生活習慣做調整與升級 3｜設備建材：不想用建商配的廚具、磁磚？ 在客變階段你就能「退掉原建材」， l   自由挑選廚具、衛浴、地板磁磚等材料 l   由設計師協助搭配整體風格 l   質感到位，不用再二次拆裝浪費錢！廚具可選擇升級，也可退掉建商配備，由設計師協助規劃其他品牌與樣式，打造符合使用需求的廚房。 哪些不能亂改？記起來別踩雷！設計團隊會幫你避開這些【法規限制／結構安全】紅線區： • 承重牆、主結構梁柱 → 關係結構安全，禁止更動 • 陽台外推 → 違建行為，違法＋可能被檢舉 • 廚衛主排水管、剪力牆、防火區劃 → 都不能亂動 • 窗戶位置、濕區邊界（如馬桶區域） → 建商有規範，勿誤踩紅線 客變費用怎麼算？ 加東西 = 要追加費用（例如：新增隔間、加插座、改水管）退設備 = 可以退費用（例如：退廚具、退衛浴設備） 記得找設計師協助統整各項增減項目，才能有效避開白花錢或設計錯誤！ 小提醒：客變機會通常只有一次！ 建商通常只開放一次客變機會，錯過就沒得改了！ 建議你把握機會：把生活需求想清楚（要幾房？怎麼煮飯？）把握黃金客變期，省錢、省事、住得更舒心！ 趁早找設計師一起審圖 把生活需求想清楚（要幾房？怎麼煮飯？） 把握黃金客變期，省錢、省事、住得更舒心！  用設計，築起一座有溫度的家。築沃空間設計室內裝修工程有限公司瞭解更多 / 預約諮詢 / www.drawdesign.com.tw

 房價越高，能買到的空間越小小宅規劃好煩惱！作者｜龎宇志 設計師  /   照片提供｜築沃空間設計 小宅看似精巧，但真正住進去後才發現：✘ 東西放不下✘ 動線打結✘ 家務空間也被壓縮空間變小，生活品質真的只能將就嗎？ 小空間設計與收納巧思如何做？ 其實，小宅不是問題， 問題在於——空間規劃沒對上你的生活節奏。 從你的動線、物品習慣、使用頻率出發， 設計才能幫你把每一坪都用到剛剛好。 核心思維： 小空間的設計重點， 不是「塞進更多櫃子」， 而是讓每一處空間都有意義地被使用。 小宅六大實用設計技巧 1. 隱藏式收納 牆面、床底、臥榻下都是黃金收納地帶。 收納藏得巧，空間才會整潔不雜亂。建議做法：掀蓋臥榻、電視牆暗櫃、床頭隱藏櫃體、門後淺層收納。臥榻下方規劃大量收納空間，不僅提供舒適休憩處所，更實現空間的高效利用與機能整合。 2. 多用途空間整合 模糊空間界線，創造多用途場域，讓一個空間具備兩種以上功能。 實例做法： • 餐廳兼書房：桌上加插座與照明，滿足用餐與工作需求 • 廚房角落設小吧檯：一人用餐、簡易料理、咖啡角兼具 • 隱藏式摺疊桌：平時靠牆，使用時展開不佔地 • 臥榻變客房：下方可收納，上方可短暫睡眠，一舉兩得吧檯的隔間，隔開油煙，也拉近人與空間的距離，是獨享咖啡時光或簡餐的最佳角落。 3. 動線導向的收納邏輯 收納設計不該只是「裝得多」，而是根據生活流程來安排，讓物品順手好拿、使用順暢。 實例： • 玄關：集中收納鑰匙、鞋子、雨具與口罩 • 廚房：依照料理流程，分區放常用／備用／清潔用品 • 書桌：抽屜分層整理文具、文件與充電器材設計師善用畸零空間，不放過任何機能潛力。 4. 善用垂直與畸零空間 空間不夠？那就向上發展、轉角深挖！許多原本浪費的畸零處，都能成為高效儲藏空間。實例： • 利用柱邊深度打造整面落地櫃 • 廁所外牆轉角設家政櫃，藏吸塵器、熨斗、備品 • 書房畸零牆面設隱藏儲物間，放置大型行李箱、季節電器畸零空間規劃儲藏室，不僅創造充足收納，也避免過多櫃體壓縮視覺，讓空間更顯寬敞清爽。設計師巧妙規劃可收折餐桌，用餐時展開使用，收納後則化身具變化性的端景牆面，結合鏡面設計放大空間尺度，兼具機能與美感。 5. 色彩與材質的輕盈感 設計不僅解決功能問題，也影響居住感受。 利用視覺輕盈的材質與色彩，可放大空間感。實例： • 懸空浴櫃＋間接光源，視覺通透 • 使用淺色系、玻璃、鏤空結構讓空間更寬敞 • 鏡面設計延伸視覺深度，創造放大錯覺運用懸空櫃體搭配底部間接照明，減輕量體視覺壓力，讓空間更輕盈、視感更延伸。 總結｜空間不是大才夠用，而是設計要聰明。 透過隱藏收納、多用途設計、垂直利用與動線優化， 即使是小宅，也能住得舒適、自在、有質感。 讓每一坪都物有所值，生活不再被空間限制。用設計，築起一座有溫度的家。築沃空間設計室內裝修工程有限公司瞭解更多 / 預約諮詢 / www.drawdesign.com.tw